教區辦基層住屋論壇 共建友愛家園

（本報訊）《簡樸房條例》（下稱條例）已於本年3月1日起實施並接受登記。條例旨在規管住宅樓宇分間單位的出租，逐步改善「劏房」的情況，確保分間單位的居住環境符合安全、衞生和合理的最低標準。為讓教友及公眾深入認識條例，並了解有關政策對基層租戶的影響，教區全人發展委員會於10月17日在聖方濟愛德小學舉辦「基層住屋論壇」，邀請多個團體講解條例內容及教會在社區的愛德工作。

教區全人發展委員會社務幹事楊健濱表示，舉辦論壇的初衷旨在促進資訊流通，並加強教友及基層街坊對政策的認識。論壇分為兩部分，首先由團體解說條例內容，並結合深水埗義華大廈等真實個案，剖析政策對基層租戶帶來的影響；第二部分探討教會在基層住屋議題上的角色。

明愛基層組織發展計劃黃韻然介紹政策時指出，條例於本年生效後，業主若於明年三月前完成登記，即可享有36個月的寬限期以進行改裝及申請認證。當局亦推出過渡性安排以有序執法，同時透過協助申請過渡性房屋、放寬申請資格以及社工隊支援等措施，協助租戶順利過渡。但面對新例推行， 租戶承受多重壓力，包括因突然面臨迫遷而產生的時間壓力、市場租金上升帶來的經濟負擔，以及被迫搬遷至其他社區、因而失去原有社區網絡的困境。

黃韻然引述曾引起社會熱議的義華大廈事件，當時大廈新業主以配合條例作整頓為由，要求約百戶劏房戶在3月前遷出，引發基層被逼遷及安置等爭議。數位原是義華大廈的街坊在會上談及他們的經歷時提到，大廈內的租戶多為獨居長者，突然接到退租通知，頓感徬徨。幸得居民團結合作、社工幫助、社會關注等，及後獲六隊區域服務隊支援申請過渡性房屋，救世軍單身人士宿舍曦華樓提供臨時措施，放寬入住限制。他們特別提醒，除了這些大型個案外，那些散落各處的「散戶」同樣需要社會關注。

基督教關懷無家者協會李善珩講述團隊探訪深水埗不適切居所（例如天台屋、板間房）的居民時的見聞，區內有許多單位正面臨與義華大廈相似的處境，但不少街坊甚至對條例一無所知。有街坊在會上哀嘆道，雖然暫時與業主續約兩年，但內心仍無休止地擔憂。

善用土地 共建友愛家園

面對基層住屋的議題，教會團體及信徒一直從不同方面關顧基層需要，觀塘聖若翰堂主任司鐸明浩峰神父（Paolo Ceruti, PIME）經常探訪劏房戶並收集物資，擔任中間人將心意送給居民，更為他們進行簡單的維修工作。他指出， 透過接觸身邊的兄弟姊妹，幫助自己與天主建立關係；並藉著與人建立真實的連結，引領他們認識天主。他勉勵與會者運用各人不同的天賦，踏出第一步，為有需要人士伸出援手。

基督教關懷無家者協會總監林鳳儀說， 土地是天主賜給人的禮物，人類作為大地的管家，應按照天主的旨意照料大地；然而， 人往往只想盡辦法賺取最大利潤。她進一步闡述了均平的原則，即土地屬於天主，人負責管理；鼓勵擁有資源的人提供可負擔租金的房屋予有需要人士；並透過資源分享及重新分配，改善弱勢社群的居住環境和質素。她隨後介紹協會與團體開展的「禧房」計劃，除了為基層街坊提供住宿外，更希望他們在居住期間建立與天主及社區的關係， 「記著我們所擁有的都是由天主賜予，而我們應該好好善用來祝福更多人。」

香港社會創投基金（SVhk）社區創效主管李端儀在會上介紹與方濟會合作的「福．式唐樓」計劃時說，這六層高的唐樓各層皆有不同用途，包括共住空間、工作空間及社區共享空間等， 他們除了考慮申請者的經濟狀況，更評估他們向上流動的潛力，及能否與居民互助，期望連繫區內持份者，一同建立互助友愛的社區。（吳）

• 01 李端儀介紹「福．式唐樓」的運作
• 02 在樓價高企的香港，充斥著許多狹小、擁擠的劏房。（資料圖片）
• 03 李善珩講述基督教關懷無家者協會在深水埗區的服務
• 04 明浩峰神父邀請大眾幫助有需要人士
• 05 教區全人發展委員會舉辦「基層住屋論壇」