配合建築物相關條例

（本報訊）隨著有關驗樓驗窗、管理升降機及自動電梯，以至建築物能源效益的計劃和條例經已生效，教區建築及發展委員會在總鐸區舉行簡介會，為堂區作好準備，並在有需要時及早聯絡委員會。

「驗樓計劃及強制驗窗計劃」、「小型工程監管制度」、《建築物能源效益條例》和《升降機及自動梯條例》已陸續生效。

強制驗樓：收通知書可聯絡建委會

一眾計劃中，「驗樓計劃及強制驗窗計劃」已於二O一二年中實施，規定樓齡逾三十年的建築物，每十年需進行檢驗及監督修葺工程；驗窗計劃則針對樓齡逾十年的樓宇，每五年檢驗及修葺最少一次。

教區建築及發展委員會副主席郭志德早前對本報說，教會不少物業已逾三十年，當收到政府發出的「預先知會函件」，須在六個月內委任註冊檢驗人員驗樓，並在三個月內遞交報告；另一程序，需由政府按註冊檢驗人員鑑定須要修葺的地方，並因應建築物的危險程度，要求業主在半年內完成有關修葺工程。

郭志德指出，有關檢驗時間的長度，視乎建築物周邊的情況，如附近有山坡、水渠等，會影響檢驗時間，一般約在兩週內完成檢查。

早前已有聖堂和天主教學校接到政府的驗樓通知，並於本年三月及四月遞交驗樓報告，委員會已就此提供專業援助。

至於由二O一O 年底實施的「小型工程監管制度」，委員會委員陳祖澤以強制性驗樓驗窗的規定為例，指出堂區和教會機構要留意小型工程的事項，「如更換窗或空調設備等，也要找合資格的小型工程承建商處理。」

陳祖澤是委員會內「天主教建築專業諮詢組」的召集人，他說委員會整理了合資格的建築專業人士及註冊承建商資料後，堂區需要時可向委員會尋求協助。

至於升降機及自動梯條例，委員會成員林俊泉說，過去十年本港升降機及自動梯數量大增，意外時有發生，而維修工程人員質素參差，政府遂推出此條例。

林俊泉說，部分聖堂及一般天主教學校都設有升降機，「有關法例要求升降機負責人，或是建築物管理人，留意電梯情況，故此他們要留意條文內容。」他舉例，負責人須安排定期檢查升降機，工程須由合資格的承辦商或工程師負責。

能源效益：改善設施減省用電

另一委員林錦權則提醒教會建築物的環保幅度。《建築物能源效益條例》規定須就照明、空調、電力以及升降機及自動梯裝置進行能源審核報告。遞交時間則按建築物的落成年份。

林錦權說，已有聖堂進行能源審核，發現聖堂普遍的空調能源效益偏低；他指更換符合環保標準的空調設備有助提升能源效益。

教區建築及發展委員會至本年四月已出席總鐸區相關會議，為堂區司鐸、秘書或堂區管理人提供講座。他們呼籲已收到政府檢驗樓宇的堂區與委員會聯絡。至於升降機及自動電梯條例，教區方面稍後將為堂區神父等舉辦有關講座。（高）

• 教區及建築發展委員會網址：http://dbdc.catholic.org.hk/
  
• CaBPAG電郵：[email protected]k