明愛等機構劏房研究：應設基本居住標準

（ 本報訊） 全港關注劏房平台五月二日發表「香港基本居住標準調查報告」，發現七成六居住在劏房等不適切住所的受訪者，居所未符基本標準；平台呼籲當局訂立「基本居住標準」，規定住屋須有足夠窗戶和衛生設備等，以保障基層人士的住屋權。

該平台由明愛服務單位及社工學者，以及社會團體等所組成，研究員於本年一至三月在社區以家訪、街站及網上問卷等方式，收回一千零四十五份有效問卷，當中有八成五受訪者認同要立法訂定基本居住標準。

葵涌街坊伍女士一家兩口居住在一百五十呎劏房，月租六千元。由於她並沒有申請任何津貼，只靠積蓄生活，現時昂貴的租金對她造成沉重的負擔。平台引述她指出， 「租金愈來愈貴， 政府又沒有管制， 唯有再找便宜些的地方住下去」。她建議政府設立租金管制，限制租金水平及加租幅度。

另一位荃灣街坊祖芬一家三口租住在約八十呎的劏房單位， 她感嘆劏房狹窄，小朋友沒有活動空間，希望政府可以訂立人均居住面積。另外，她懷疑業主將單位改裝成劏房後造成工程結構問題，「幾個劏房家庭同時沖涼，去水會好慢好塞」，故希望政府加強監管單位的排水系統。

上述調查又顯示，八成五受訪者認為需要立法監管以達致基本居住標準，平台建議： 一、 政府應參考外國經驗。透過大型研究收集房屋數據訂立標準； 二、先訂立基本服務設施及宜居的住屋標準，監管服務設施及訂立人均居住面積； 三、針對劏房戶的紓困措施； 四、規定居住單位設有獨立水電錶； 五、設立多方向及多層次的租務管制； 六、規定業主須以書面形式簽訂由政府擬訂的標準租約，釐訂並履行維修責任； 七、設立公開平台提供租屋及相關房屋資訊。（公） 

十二項住屋標準 

 在三十五個具體住屋標準中，有十二個住屋標準分別獲逾九成受訪者同意或非常同意： 

• 排水系統 
• 符合條例
• 書面租約
• 抵禦天氣
• 獨立水電錶
• 足夠窗戶
• 獨立廁所
• 維修責任
• 衛生設備
• 資訊平台 
• 沒有歧視
• 交通配套

    （取自︰香港基本居住標準調查報吿）