明愛促正視租務管制 劏房租金愈住愈貴

（本報訊）在新型冠狀病毒疫情下，基層生活更見困難。明愛荃灣社區中心聯同居民組織荃灣舊區租客行動的調查發現，劏房租金更愈住愈貴，調查員建議政府改革租務管制條例，讓租金維持合理水平，同時加快興建公屋。

調查員於去年9月至本年2月收回209份問卷，並於3月14日舉行發布會。調查顯示，二人至四人家庭受訪者的租金佔收入35%至45%，租金負擔沉重，需要減省其他生活開支，影響生活質素。

建議政府提供足夠土地建公屋

調查反映受訪者對改革租務管制條例渴求殷切，期望解決劏房「愈住越貴」、「愈住愈細」、「愈劏愈離譜」的問題，建議當局設立租金指數作為指標，讓租戶繳付不多於家庭總入息25%為基準，其餘由政府補貼私人業主；同時應規管租金調整幅度，加幅按通脹；而通縮則設「可加可減」；以及設立封頂式機制，上限為5%，每兩年調整一次。

調查發現，64%受訪者認為租務管制政策能夠保障租客權益及改善居住質素，反映一份穩定租約對租客甚為重要，這或可避免租客頻繁地搬遷，以及增加租客對社區的歸屬感。

對於如何制定較合理的租金水平，最多受訪者（73%）認為是「政府提供足夠土地興建公屋， 不過份倚賴私人租務市場， 租金自然回落。」（公） 

  
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