【牧者之歌】簡單到極的道理〔作者︰關傑棠〕

甚麼道理？解決住房太貴的問題。N年前我已經在《漁夫集》提醒過政府，要向新加坡學習；首先幫助普通平民老百姓搬上那些由政府營運的「組屋」（廉租屋），而且是要符合人性尊嚴那類。再問， 何謂合符人性尊嚴？答案是看看我們香港的「劏房戶」你便會明白。租金貴過豪宅，香港人每月賺的錢用來應付租金和供樓的使費，完全不合其他生活開支的比例。難怪大部分香港人都成了「樓奴」！疫情間，「善心」業主不加反減，「貪心」業主一毛不拔。

解決了這個基本民生難題，人民才會放心出來消費，經濟才能搞活。這刻政府便可讓富有人家投資富人地產，讓他們再富起來；而基本分野是：你不把市場建屋的需求，跟一般市民的經濟能力掛鈎；因為這是不道德的行為。人本性貪婪，用祖國術語形容是房子只住不炒。然而，在自由經濟的資本主義社會，用房子作賺錢捷徑的誘惑實在太大了， 連富中國特色社會主義的祖國也掉進這個陷阱。做生意賺錢天經地義，不然你可轉為非牟利機構，服務弱勢社群了。

坦白說，做生意都有分正當商人或奸商，怎樣賺錢都有個底線，我們不能把別人的血汗建築在自己的財富上；香港房地產的畸型發展便是最佳佐證。不必把箭頭指向地產商，其實我們大家都是罪人；因為這是供求引發出來的扭曲現象。有人以炒樓作為正職，那樓宇的需求必然暴增， 愈多人買樓賣樓，邊際利潤一定擴大，那麼樓價必然攀升，升到一個普通市民沒有能力購買的地步；加上利率高企，難怪我們的年青一代唯有望樓輕歎，就算父母介入，也幫不來，怨聲載道在所難免⋯⋯。

祖先種好樹，子孫享美果；前人種壞樹，後人只有惡果可吃。上述道理在香港「住」的問題上最明顯不過。今天香港政府口口聲聲要搞活經濟，就必須正視下邊的真實故事。我有位親戚， 未搬上公屋前，一家四口住私人房子，月租一萬八千元。足足挨了七、八年貴租才成功上樓。一旦搬入公屋，生活立刻起了驚人變化。他告訴我：從此每月只需交二千多租金便成，經濟立刻充裕起來，出外消費玩樂比從前爽手得多了。

香港不是缺地到要趕快興建人工島來紓緩困局，而是收地過程受太多法律框架限制，動彈不得。再加上前英殖民地政府為了安撫新界原居民， 給了他們太多土地優惠，要覓地建公屋時便遇上不少障礙。人是自私的，既得利益者難言放下小我， 為大我犧牲。像僭建風波，「打得」如前特首林鄭，殺入圍村後一樣無功而退。無他，村民惡過她！有見及此，那邊廂的「紅山半島」富人又作反起來，紛紛大興土木；最終政府只能拿弱勢者出氣，叫我們升斗小市民當災⋯⋯。